노후주택 보수 현장 이야기

노후주택 보수 현장 이야기 시작합니다.

오래된 빨간 벽돌집의 변신, 천장 철근 노출 보수 작업

집도 사람처럼 시간이 지나면 아프기 마련입니다,여기저기 성한 곳이 없조~~. 벽은 갈라지고, 색도 바래고, 보이지 않던 구조물까지 드러나기 시작합니다. 주인의 관리에 따라  차이가 있기는 하겠지만 말입니다,. 최근 한 오래된 빨간 벽돌집에서 의롸가 들어 왔는데,외벽 도색 준비와 내부 천장 보수 작업을 진행하게  됐습니다. 겉으로 보면 단순한 수리 같지만, 실제 현장에서는 집의 건강을 다시 살리는 과정과도 같습니다. 오늘은 그 작업 과정을 조금 자세히 이야기해 보겠습니다.

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 세월의 흔적이 남은 빨간 벽돌 외벽

오래된 집을 보면 가장 먼저 눈에 들어오는 곳이 바로 외관 외벽 입니다. 이번 현장의 집도 마찬가지였습니다. 오래된 빨간 벽돌이 집 전체를 감싸고 있었는데, 세월의 흔적이 그대로 묻어 있었습니다.

벽돌 사이사이에는 먼지와 이물질이 끼어 있었고, 일부는 색이 바래 있었습니다. 하지만 이런 벽돌 외벽도 조금만 손을 보면 전혀 다른 분위기의 집으로 바뀔 수 있습니다.

 

오래된 벽돌 외관 모습

 

 

이번 작업에서는 단순히 색을 칠하는 것이 아니라  벽돌의 질감과, 오랜된 칙칙함을 없애고,전체 디자인을 살리면서도 밝은 컬러로 도색하는 방식을 선택했습니다. 이렇게 하면 벽돌 특유의 분위기는 유지하면서도 집 전체가 훨씬 깔끔하고 현대적인 느낌을 낼 수 있습니다.

외벽 도색에서 중요한 것은 바로 밑작업인데, 표면을 깨끗하게 정리하고, 오래됐다고 판단된 어떤  부분을 정리한 뒤 도장을 해야 오래 유지됩니다. 단순히 페인트를 바르는 작업이 아니라 집을 보호하는 작업이다 생각 하면서  해야 합니다.

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 천장에서 발견된 위험 신호, 철근 노출

이번에는 외부 작업을 확인한 뒤 집 내부를 살펴보았는데, 천장에서 예상하지 못한 문제가 발견되었네요. 바로 콘크리트 속 철근이 밖으로 드러난 상태였습니다.

이런 현상은 대부분 습기와 오랜 시간 동안  부식 때문에 발생하기도 하고, 옛날에는  콘크리트 시공시 거푸집 바닥면과 철근이 맞닿아 있었어 더욱 철근이 밖으로  드러나는 현상들이 많이 발생 했었습니다.(그런나 요즘은 거푸집 위에 5센치 정도 플라스틱 같은 것을 고아서 이런 현상은 현저히 줄어든 상태라 보면 됩니다) 그러니까  콘크리트가 약해지면서 내부 철근이 녹슬고, 결국 겉으로 드러나게 되는 것입니다.

 

 

철근이 노출된 상태를 그대로 두면 문제가 더 커질 수 있죠.   그래서  일딴  아래와 같이 3가지로 분류 해 봤습니다.

• 계속 방치 하면,철근 부식이 더 진행될 수 있음.
• 콘크리트 강도가 약해질 수 있음.
• 천장 균열이 확대될 수 있음.

그래서 이번 경우에는 빠르게 보수 작업을 진행하는 것이 중요합니다.

먼저 드러난 철근 주변의 부서진 콘크리트를 제거하고, 한번 더 망치로 철근 주위를  두드리다 보면  철근 주변이 통통 소리가 납니다  그럼 그부분 까지  다 제거 해야  사후 일어 나는 현상에  도움을 주거던요.

 이렇게 기초 정리를 해줘야  이후 보수할  재료( 수술 부위 정도에 따라  세멘트나 기타 핸디 퍼티,탄성 퍼티, 수성용 실리콘 등) 가 제대로 붙습니다.

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 화이트멘트를 이용한 천장 미장 작업

이번 천장 보수 작업에서는 화이트멘트(일반적으로는 압착세멘트라 칭함)를 사용했습니다. 화이트멘트는 일반 시멘트보다 마감이 깨끗하고 접착력이 좋아 미장 작업이나 타일 작업에 많이 사용하는 재료입니다.

그 방법으로는 먼저 작업을 위해 적당한 농도로 화이트멘트를 반죽하고, 물과 시멘트를 잘 섞어야 접착성이 좋아집니다, 미장할 때도 부드럽게 펴지고요 (너무 질면  흘러 내리기 때문에  만저 보면서 적당히 흘러 내리지 않을 만큼)

 

 

 

반죽이 준비되면 흙칼을 이용해 천장 틈새를 메워주는 작업을 시작합니다.

천장 작업은 생각보다 쉽지 않죠.  

• 팔을 계속 들어야 하기 때문에 힘이 많이 들고.
• 가루와 먼지가 떨어지져서 많이 불편을 초래 하기도  하고 .
• 그래서 균형을 잘  잡으며 작업 진행을 해야 합니다.

하지만 흙칼로 한 번씩 눌러가며서  메우다 보면 거칠었던 천장이 점점 매끈하게 변해가는 모습을 볼 수 있습니다. 그 순간이 바로 현장에서 느끼는  또  이 일을  오랫 동안 하게 되는 일 이기도 하고,  또  가장 큰 보람을  느끼는  ~~~~.

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 집은 기초가 튼튼해야 오래 갑니다

화이트멘트로 1차 미장 작업을 마치고 나니, 처음 보았던 흉한 철근 노출 부분이 거의 보이지 않게 되었습니다. 아직 완전히 끝난 작업은 아니지만, 집의 구조적인 안정감을 다시 잡아가는 과정이라고 볼 수 있습니다.

이제 충분한 건조 시간을 거친 뒤에 추가적인 마감 작업을 진행하면 천장은 훨씬 깔끔한 모습으로 완성될  것 입니다.

오래된 집을 고치는 작업은 단순히 낡은 부분을 덮는 일이 아닙니다. 집의 문제를 찾아내고, 그 원인을 해결하면서 집의 생명을 다시 이어주는 과정이라고 할 수 있습니다.

 

세멘트 물과 교반 과정

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오래된 집을 고치는 재미

새로 집을 짓는 것도 의미 있는 일이지만, 오래된 집을 고치는 일에는 또 다른 매력이 있습니다.

처음 현장을 보면 낡고 위험해 보이던 공간이 작업을 거치면서 조금씩 달라집니다. 벽이 새로 살아나고, 천장이 단단해지고, 집이 다시 숨을 쉬는 느낌이 들기도 합니다.

현장에서 일하다 보면 이런 변화의 과정을 직접 눈으로 볼 수 있다는 것이 또 하나의  큰 보람이자 매력이 됩니다.

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마무리

이번 작업은 노후된 빨간 벽돌 외벽 도색 준비와 천장 철근 노출 보수 작업이었습니다. 아직 완전히 끝난 것은 아니지만, 집이 다시 건강해지는 과정의 중요한 첫 단계라고 볼 수 있습니다.

오늘도 이어서 후속 작업이 진행될 예정입니다. 시간이 지나면서 집이 어떻게 변해갈지 나도 기대가 됩니다.

앞으로도 이런 현장 이야기와 작업 과정을 블로그를 통해 계속 공유해볼 생각입니다.

 

 

오래된 집이 다시 살아나는 과정을 함께 지켜봐 주세요.